ETF / Zertifikate

Immobilienbetrüger entlarven

Die derzeitige Marktsituation im Segment Immobilien ist lukrativ und das in besonderem Maße für zwielichtige Makler, Vermieter ohne zu vermietende Wohnungen oder auch für Transaktionen mit Falschgeld. Deswegen sind übereilte Entscheidungen mit Vorsicht zu genießen, eine genauere Betrachtung schützt vor eventuellen Schäden. Wenn man sich zum Kauf einer Immobilie entschieden hat, sollte man – ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – zunächst die Referenzen prüfen. Hierbei ist es meist nicht ausreichend nur auf digitale Verweise zu bauen, aufschlussreicher sind Besichtigungen von Referenzobjekten lokaler Bauträger, da so die Unternehmensqualität vor Ort eingeschätzt werden kann. Die Seriosität eines Anbieters kann in Frage gestellt werden, wenn dieser zu starken Druck aufbaut und immer wieder darauf hinweist, dass es noch mehrere andere Interessenten gibt. Eine Kaufentscheidung einer Immobilie sollte aufgrund der Wichtigkeit jedoch nicht unter Zwang getroffen werden.

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PROJECT Immobilien_Finckensteinallee

ETF / Zertifikate

Neu in Lichterfelde-West: Parkvillen mit 24 gehobenen Eigentumswohnungen

Über 1.900 m² Wohnfläche realisiert PROJECT Immobilien ab 2013 in Lichterfelde-West. Auf einem geschützt gelegenen Grundstück in der Finckensteinallee 137/139 entstehen 3 Parkvillen mit je 8 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage in einem parkähnlichen Areal. In der Finckensteinallee 137/139 in Lichterfelde-West realisiert PROJECT Immobilien bis Ende 2014 das energieeffiziente KfW-70-Neubau-Ensemble „Drei Marien“. Insgesamt entstehen über 1.900 m² Gesamtwohnfläche für gehobene Ansprüche. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 65 bis 128 m² Wohnfläche befinden sich in 3 Parkvillen, die je 8 Eigentumswohnungen beherbergen.

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Opinion Leaders

Führungskräfte der Investment- und Versicherungsindustrie geben zu wichtigen Trends und Marktentwicklungen ihre Meinung und Einschätzung ab und werden zum Opinion Leader.

Investmentfonds

Ausblick 2013: Schwellenländer Anleihen

Traditionell stehen die Investoren am Jahresanfang vor der klassischen Frage, in welche Anlageklassen und Märkte Sie in dem bevorstehenden Jahr investieren sollen. Eine lange Zeit, nunmehr über eine Dekade sehr erfolgreiche und rentierliche Anlage war die Investition in Schwellenländer Anleihen, den sogenannten Emerging Market Bonds. Betrachtet man sich die klassischen Indizes von JP Morgan, so sieht man zum einem absolute Höchststände bei den Total Return Indices und zum anderen historisch enge Spreads (Zinsunterschiede). Kein Wunder, dass nun häufig von einer Blasenbildung gesprochen wird und das Platzen dieser befürchtet wird.

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ETF / Zertifikate

Steigende Flächenumsätze in Deutschland

Die Umsätze im ortsgebundenen Einzelhandel in Deutschland nehmen, ähnlich wie in den letzten Jahren, schneller zu als die Verkaufsfläche, wobei hier nur die reine Verkaufsfläche betrachtet wird, ohne Lagerflächen oder –räume. Für das vergangene Jahr zeigte sich eine Steigerung der Flächenproduktivität auf etwa 3.500 Euro. Dieser Anstieg erklärt sich vorrangig durch die Schleckerpleite, wodurch die Gesamtverkaufsfläche herabgesetzt wurde.Das Verhältnis zwischen Umsätzen und der eingesetzten Fläche entspannte sich 2012 durch rund einen Prozent mehr Umsatz im Einzelhandel. Daraus ergibt sich der eingangs genannte Umsatz von 3.500 Euro pro m² Verkaufsfläche. Der Tiefpunkt von dem Jahr 2009, knapp 3.350 Euro pro m² Verkaufsfläche, scheint überwunden, da der Standard von 2007 beinahe wieder erreicht ist.

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Guided Content

Guided Content ist ein crossmediales Konzept, welches dem Leser das Vergleichen von Finanzprodukten veranschaulicht und ein fundiertes Hintergrundwissen liefert.

Die Ausgaben im Überblick

ETF / Zertifikate

Anleihe-Investments 2013: Nichts leichter als das!?

ING IM Januar  Kolumne Ad van Tiggelen, Senior Investment Specialist, Investment Content Management bei ING Investment Management, Den Haag: Endlich mal sind Anlageentscheidungen ein Kinderspiel. So jedenfalls könnte man die Meinung der meisten Analysten zu den Aussichten für erstklassige Staatsanleihen interpretieren. Die Mehrzahl der Kommentatoren halten die gegenwärtigen Renditen von ein bis zwei Prozent auf zehnjährige US-Treasuries und Staatsanleihen aus Kerneuropa für untragbar niedrig. Nach ihrem Dafürhalten wird 2013 ein verlorenes Jahr für Anleger in langlaufenden Staatsanleihen. Da muss man sich doch fragen: Sind die tatsächlichen Verhältnisse wirklich so simpel?

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ETF / Zertifikate

Euro Grundinvest rechnet auch 2013 mit einem Immobilienjahr

Weiterhin mehr Kapitalanleger als Eigennutzer erwartet +++ Kaufpreisfaktor wird langsamer steigen +++ Mietrendite steigt mittelfristig wieder an +++ Immobilien kaufen – und vermieten: Die angespannte Situation auf den Finanzmärkten wird Investoren auch im neuen Jahr verstärkt zu Betongold greifen lassen. Der Projektentwickler Euro Grundinvest geht davon aus, dass Bauträger auch 2013 mehr Immobilien an Kapitalanleger verkaufen werden, die die Objekte nicht selbst nutzen. „2011 betrug das Verhältnis zwischen Kapitalanlegern und Eigennutzern rund 50/50. 2012 haben wir rund 65 Prozent der Neubauobjekte an Kapitalanleger veräußert. 2013 könnten es 70 Prozent werden“, sagt Chefentwickler Michael Balek mit Blick auf den Markt in München. In Städten wie Berlin, Frankfurt am Main und Hamburg sieht der Experte eine ähnliche Entwicklung.

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