Beraterprotokoll

Sachwerte / Immobilien

LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH erhält KVG-Zulassung durch BaFin

Die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, hat per 12.08.2014 von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Zulassung als Kapitalverwaltungsgesellschaft erhalten. Die Erlaubnis umfasst die Verwaltung geschlossener inländischer Publikums-AIF sowie geschlossener inländischer Spezial-AIF.

Bereits im Juli 2014 wurde der Spezial-AIF LHI Green Infrastructure Invest I von der BaFin genehmigt und war damit einer der ersten Spezial-AIF im Segment der Erneuerbaren Energien der die Vertriebserlaubnis bekam. Das Angebot richtet sich an (semi-) professionelle Investoren.

„Mit der Genehmigung der LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist auch unser letzter Schritt in die neue regulierte Welt der Beteiligungsprodukte getan. Die LHI Gruppe ist sehr gut aufgestellt für die Zukunft“, resümiert Oliver Porr, Geschäftsführer der LHI-Gruppe.

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PROJECT Wohnen 14 startet zwei weitere Immobilienentwicklungen in Frankfurt und Nürnberg im Wert von 18 Millionen Euro

Binnen vier Wochen hat der am 17. Juli in die Platzierung gegangene KAGBregulierte Publikums-AIF PROJECT Wohnen 14 in drei Objektentwicklungen investiert und damit bereits frühzeitig rund ein Drittel seiner Mindeststreuungsquote von 10 Objekten erreicht. Die beiden neuesten Ankäufe in der Fuchstanzstraße 30 im Frankfurter Stadtteil Rödelheim sowie in der Rothenburger Straße 463-465 im Nürnberger Stadtteil Höfen bei Schweinau haben ein Verkaufsvolumen von insgesamt 18 Millionen Euro.

Auf dem 1.397 m2 großen Frankfurter Grundstück Fuchsstanzstraße 30 entwickelt der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist einen Neubau mit drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Von den insgesamt 16 geplanten Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die zusammen eine Wohnfläche von 1.360 m2 bieten, verfügen vier Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Garten, vier Wohnungen werden als Penthouse realisiert. Außerdem sind 16 Tiefgaragenplätze vorgesehen. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 6,3 Millionen Euro.

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Sachwerte / Immobilien

Altfonds bilden die Mehrheit

Die ersten Alternativen Investmentfonds nach neuem Recht werden durch den und domicilium 11 Little East und den Fonds WindpowerINVEST 2 vertreten, da deren Anbieter Hamburg Trust und Aquila Capital die Erlaubnis als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) erhalten haben. Für andere Anbieter wie HTB, Deutsche Finance, publity und Project Investment wurde die Zulassung der Bafin noch nicht erteilt, daraus ergibt sich ein eventuelles Risiko der Rückabwicklung der entsprechenden Fonds 6. Immobilieninvestment Portfolio, PERE Fund 1, Performance Fonds Nr. 7 und Project Wohnen 14 ergibt, so Scope Ratings.

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Erweiterung der Swiss Life

Swiss Life übernimmt den Dienstleister Corpus Sireo für 210 Millionen Euro und das rückwirkend zum 1. Januar 2014. Auf die Zustimmung dieser Transaktion der Eigentümer, die Sparkasse KölnBonn (50 Prozent), die Frankfurter Sparkasse (25 Prozent) und die Stadtsparkasse Düsseldorf (25 Prozent) muss die Schweizer Versicherungsgruppe allerdings noch warten. Für das Unternehmen sei dies ein entscheidender Schritt in deren „strategischen Kernbereiche, dem Immobilien-Asset-Management“.

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publity erwirbt mit dem „abc-Tower“ Landmark-Immobilie in Köln

Die Leipziger publity AG erwirbt mit einer Objektgesellschaft den 65 Meter hohen abc-Tower im Airport Businesspark Köln-Porz. Das moderne Büroobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn und verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 23.000 Quadratmetern.

Der 2003 fertig gestellte Bürokomplex des abc-Tower gliedert sich in die drei Gebäudeteile: Tower, Büro-Nebengebäude und ein Parkhaus mit 450 Stellplätzen. Der imposante, ellipsenförmige Büroturm zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur und durch eine hochwertige Ausführung sowie eine große Flächenflexibilität aus. Helle Büroflächen und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

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Guided Content

Guided Content ist ein crossmediales Konzept, welches dem Leser das Vergleichen von Finanzprodukten veranschaulicht und ein fundiertes Hintergrundwissen liefert.

Die Ausgaben im Überblick

Sachwerte / Immobilien

Sehr gute Ratings für PROJECT Immobilienfonds »Wohnen 14«

Die Analysehäuser TKL (5 Sterne) und Dextro (AA–) haben den am 17. Juli in die Platzierung gegangenen und nach dem neuen Kapitalanlagegesetzbuch regulierten Wohnimmobilienfonds unabhängig voneinander mit sehr gut bewertet.

Besonders positiv wurden die Immobilienexpertise des langjährig erfahrenen Fondsmanagements, die angemessenen Vertriebs- und Fondsnebenkosten sowie die erprobte Exit-Strategie hervorgehoben. Zudem bieten beide Häuser eine Plausibilitätsprüfung für den PROJECT Fonds an.

Mit fünf Sternen und einer Gesamtnote von 1,96 hat TKL den neuen Einmalanlagefonds »Wohnen 14« des fränkischen Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT Investment zu den besten Immobilienfonds auf dem deutschen Beteiligungsmarkt gewertet. »Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem in der Projektentwicklung sehr erfahrenen Fondsmanagement, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt«, urteilen die TKL-Analysten.

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Sachwerte / Immobilien

EZB behält geldpolitischen Kurs bei – Bauzinsen bewegen sich seitwärts

Die Europäische Zentralbank (EZB) bestätigte Anfang August ihre Vorgaben für den Leitzins ebenso wie ihr laufendes Maßnahmenprogramm.

EZB-Präsident Mario Draghi mahnte darüber hinaus geopolitische Risiken im Zuge der Auseinandersetzungen in der Ukraine, Syrien und im Irak an. Sie könnten nach Einschätzung der Zentralbank in den kommenden Monaten negativen Einfluss auf die konjunkturelle Entwicklung ausüben.

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Sachwerte / Immobilien

Gut beraten ist halb finanziert

Wie unabhängige Vermittler helfen, bei der Immobilienfinanzierung Zeit und Geld zu sparen

Immer mehr Bauherren, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer verlassen sich für ihre Baufinanzierung nicht mehr alleine auf ihre Hausbank, sondern suchen den Weg zum Vermittler. So hat alleine Interhyp, Deutschlands größter Vermittler von privaten Baufinanzierungen, das abgeschlossene Finanzierungsvolumen in den vergangenen fünf Jahren mehr als verdoppelt. „Die Gründe dafür liegen auf der Hand“, sagt Interhyp-Chef Michiel Goris, und erläutert: „Bei führenden Vermittlern bekommt man eine individuelle Beratung von Experten, die sich ausschließlich mit der Finanzierung von Immobilien beschäftigen. Diese können durch den Zugriff auf viele hundert Anbieter umfassend vergleichen und finden so Offerten, die die einzelne Hausbank in der Regel gar nicht anbieten kann. Dadurch sparen unsere Kunden nicht nur Zeit, sondern meist auch bares Geld.“

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