Sachwerte / Immobilien

EZB-Entscheid: Zinsen für Immobilienkredite auf Rekordtief

Für Immobilienkäufer neigt sich das Jahr 2014 mit guten Nachrichten dem Ende zu. Die Zinsen für Immobilienkredite sind auf ein neues Allzeittief gefallen.

Auch die Europäische Zentralbank (EZB) hat auf ihrer Sitzung am heutigen Donnerstag den Leitzinssatz bei 0,05 Prozent belassen und führt die Politik des billigen Geldes fort. „Immobilienkäufer finden in den letzten Wochen des Jahres ausgezeichnete Bedingungen vor. Die Zinssätze für zehnjährige Immobilienkredite sind derzeit für rund 1,65 Prozent effektiv erhältlich“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands führendem Vermittler privater Baufinanzierungen.

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Sachwerte / Immobilien

DTB: Durchschnittliche Darlehenshöhe steigt im Jahresvergleich um 10.000 Euro

Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 10/2014

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die durchschnittliche Darlehenshöhe fällt im Oktober um 2.000 Euro auf 167.000 Euro zurück. Dennoch weist sie im Vergleich zum Oktober 2013 ein Wachstum von 10.000 Euro auf. Beim durchschnittlichen Tilgungssatz ist über das gesamte Jahr ein konstanter Anstieg zu beobachten.

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Sachwerte / Immobilien

Deutscher BeteiligungsPreis für die HTB

  • HTB gewinnt den Deutschen BeteiligungsPreis
  • HTB 6. Immobilien Portfolio startet mit Investitionsphase

Die HTB Gruppe wurde für den deutschlandweit ersten und bislang einzigen genehmigten Zweitmarktfonds nach neuem Recht, der HTB 6. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG (HTB 6. Immobilien Portfolio) mit dem Deutschen BeteiligungsPreis in der Kategorie „innovatives Investmentvermögen“ ausgezeichnet.

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Sachwerte / Immobilien

Ausnahme Crowdfunding

Aus Fehlern soll gelernt werden, weswegen die Regierung auf die Problematik des Grauen Kapitalmarktes antworten muss, durch das Kleinanlegerschutzgesetz (ab dem Frühjahr 2015). Jedoch greift diese Regulierung nicht für alle Anlageformen.
Eine erleichterte Finanzierung soll bei bestimmten Ausnahmen gegeben werden, daher sollen „Projekte genossenschaftlichen oder bürgerschaftlichen Engagements“ sowie das Crowdfunding zur Finanzierung von Start-Up-Unternehmen unter Schutz fallen, da diese erwünscht seien.

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Sachwerte / Immobilien

Wohnungsindex sinkt leicht

Im Allgemeinen wurde im Vormonatsvergleich ein minimales Plus des Europace Hauspreis-Index (EPX) im Oktober 2014 erreicht, jedoch in Hinblick auf Eigentumswohnungen musste ein Rückgang verbucht werden.

Der Teilindex der Eigentumswohnungen fiel auf 114,91 Zählerpunkte, also um 1,51 Prozent. Im Jahresvergleich entspricht dieser Rückgang 1,91 Prozent. Der Anstieg im vergangenen Monat betrug nur 0,07 Prozent nach Angaben des Online-Finanzmarktplatzes Europace, noch im September war es ein Plus von  0,79 Prozent. Im Bereich der Neubau- und Bestandshäuser sind die Prozente, dem vorhergehenden Trend treu bleibend, weiter gestiegen.

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Sachwerte / Immobilien

Die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien in Europa steigen


  • 51 Mrd. Euro in 2014 und 61 Mrd. Euro für 2015 erwartet
  • Gesamtvolumen seit Anfang des Jahres auf 32 Mrd. Euro gestiegen – eine Zunahme von 47 Prozent im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum
  • Bedeutendste Zielländer sind Deutschland und Großbritannien mit 38 Prozent bzw. 21 Prozent des gesamten europäischen Transaktionsvolumens
  • Stärkster Investitionsanstieg in Südeuropa mit 5 Mrd. Euro bzw. 209 Prozent

Die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien in Europa steigen. In den ersten drei Quartalen dieses Jahres haben sie sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 47 Prozent auf 32 Mrd. Euro erhöht. Dies geht aus der DTZ-Studie „Investment Market Update Europe Retail and Shopping Centres Q3 2014“ hervor.

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Sachwerte / Immobilien

Hamburg: PROJECT Fonds Wohnen 14 investiert in Wohnungsbau

Im Sellhopsweg 3-11 im Hamburger Stadtteil Schnelsen plant der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist den Bau mehrerer Wohnhäuser mit 42 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen und ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Für den rein eigenkapitalbasierten Immobilienfonds 14 handelt es sich bereits um den sechsten Objektankauf seit Platzierungsstart Mitte Juli.

7.711 m2 misst das neu angekaufte Baugrundstück, auf dem PROJECT vier frei stehende Stadtvillen mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt 3.092 m2 errichten wird. Etwas mehr als ein Drittel der Grundstücksfläche, circa 2.900 m2, sind aufgrund städtebaulicher Auflagen für den geförderten Mietwohnungsbau bestimmt und werden zu diesem Zweck an einen Investor weiterverkauft.

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Sachwerte / Immobilien

Gläubiger der insolventen Green Planet AG können hoffen

Die Anleger und Gläubiger der insolventen Green Planet AG können darauf hoffen, einen Teil ihres investierten Kapitals zurück zu bekommen. Doch bis es soweit ist, wird wohl noch einige Zeit vergehen. Das war die Quintessenz des Berichts, den der vom Amtsgericht Frankfurt am Main bestellte Insolvenzverwalter Miguel Grosser nun zur ersten Gläubigerversammlung erstatten konnte. Die insgesamt wohl mehr als 760 Anleger haben demnach zwar entgegen den Versprechungen in den Unternehmensprospekten keine eigenen Teakholz- oder Kautschukbäume erworben, jedoch gibt es verwertbares Vermögen in Form von Gesellschaftsbeteiligungen in Costa Rica, das vom Insolvenzverwalter für die Insolvenzmasse zur Befriedigung der Gläubiger gesichert wurde.

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