Sachwerte / Immobilien

Der Mix der ETFs

Der richtige Aufbau des Vermögens stellt Kleinanleger vor eine Vielzahl an Fragen, welche oft erschlagend sein können, weshalb letztlich die Entscheidung zugunsten eines aktiv verwalteten Mischfonds ausfällt. Auf lange Sicht wird das aktive Managen eines breit gestreuten Portfolios jedoch nicht mit der gewünschten Rendite belohnt, doch vor allem die hohen Gebühren tragen einen entschiedenen Teil zur mageren Performance bei. Eine Überlegung zur weniger kostenintensiven Variante, ETFs, lohnt sich.

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Sachwerte / Immobilien

Fortlaufender Trend: B-Standorte

Den begünstigten Charakter, den die niedrigen Zinsen auf die Immobiliennachfrage haben, ist keine Neuheit, jedoch sind die Renditen regressiv. Die erwartete Renditeaussicht der Versicherungen für ihre Immobilien sinkt seit mehreren Jahren. Durchschnittlich rechnen die Versicherungsgesellschaften bei direkten Immobilieninvestments mit 5 Prozent Gesamtrendite und bei den indirekten, meist Spezialfonds, gehen die Erwartungen nur bis zu 4,4 Prozent. Die Immobilienquote liegt aktuell bei 7,3 Prozent mit Berücksichtigung der indirekten Investments (1,9 Prozent) und direkten Immobilieninvestments (5,4 Prozent).

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Sachwerte / Immobilien

Alceda Fund Management S.A. erhält AIFM-Lizenz in Luxemburg

Die Alceda Fund Management S.A. (Alceda) hat von der luxemburgischen Fondsaufsicht Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) die Erlaubnis erhalten, als Alternative Investment Fund Manager (AIFM) zu fungieren. Bereits im März 2014 hat die Alceda Asset Management GmbH mit Sitz in Hamburg von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis für die Auflegung eigener Fonds und als Service-KVG für Initiatoren von AIFs erhalten.

Sachwerte / Immobilien

PROJECT startet Verkauf für 30 Wohnungen in München-Sendling

30 neue Wohnungen in Sendling: PROJECT Immobilien baut Mehrfamilienhäuser in Münchens Trendviertel

Mit dem Bauvorhaben Eucken27 realisiert PROJECT Immobilien in einem der Trendviertel von München ein Wohnensemble aus 30 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage. Damit befinden sich in der Landeshauptstadt fünf Bauprojekte mit über 200 Eigentumswohnungen des Projektentwicklers und Bauträgers im Verkauf.

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Sachwerte / Immobilien

Wholesale-Team von Aquila Capital bekommt Verstärkung

Andreas Schneeberger und Christian Fischer sind neue Director Sales

Hamburg, 10.09.2014. Der Wholesale-Vertrieb von Aquila Capital hat zwei neue Mitarbeiter: Bereits seit dem 01. August 2014 verstärkt Andreas Schneeberger, 46, als Director Sales das Team. Von Frankfurt aus wird er schwerpunktmäßig Finanzmarktanlagen vertreiben. Seit dem 01. September 2014 ist Christian Fischer, 38, in gleicher Funktion bei Aquila Capital tätig.

Andreas Schneeberger verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Finanzindustrie. Vor seinem Wechsel zu Aquila Capital verantwortete der ausgebildete Bankkaufmann in Deutschland den Publikumsfondsvertrieb der größten österreichischen Privatbank Bank Gutmann. Weitere Stationen waren unter anderem Société Générale Asset Management, Invesco Asset Management in der Position als Director Vertrieb sowie Dachfondsmanger bei der DekaBank.

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Sachwerte / Immobilien

Buss Capital veröffentlicht Leistungsbilanz 2013

  • 2013 wirbt Buss Capital mit Containerfonds und Container-Direktinvestments rund 57 Millionen Euro ein
  • Auszahlungen aller laufenden Fonds liegen im Berichtsjahr im Plan / Regulierung der Branche ist Thema der diesjährigen Leistungsbilanz
  • Neue Produkte ab dem 4. Quartal 2014

Buss Capital hat seine Leistungsbilanz 2013 veröffentlicht. Vor dem Hintergrund des mit der Regulierung verbundenen Branchenwandels lautete das diesjährige Motto „Evolution“. Das Jahr des Umbruchs – mit guten Ergebnissen für Buss Capital: Mit zwei Containerfonds und acht Container-Direktinvestments hat der Initiator im Berichtsjahr rund 57 Millionen Euro Eigenkapital eingeworben und lag damit nur knapp unter dem Vorjahresergebnis von 59 Millionen Euro. Alle 16 laufenden Buss-Fonds zahlten planmäßig aus – insgesamt gut 30 Millionen Euro. Im Schnitt erhielten die Anleger 6,7 Prozent auf ihre Kommanditeinlagen. Zehn Fonds, darunter acht Containerfonds und zwei Kreuzfahrtfonds, befanden sich im Berichtsjahr in der Verkaufs- oder Liquidationsphase. Aus heutiger Sicht werden auch sie positive Gesamtergebnisse für die Anleger erzielen.

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Sachwerte / Immobilien

Der chinesische Immobilienmarkt: Die Risiken für Banken

Trotz der Angst vor einem Zusammenbruch des chinesischen Immobilienmarkts glauben wir, dass das Finanzsystem gut durch den neuen Kreditzyklus kommen wird – sofern die Banken genügend Zeit bekommen, mit ihren Problemkrediten fertig zu werden, und ihnen der Staat bei Bedarf hilft.

Die Fundamentaldaten des Immobilienmarkts sind bekanntlich noch immer gut. Aber wie steht es um die Risiken für die Banken und den Finanzsektor? Die meisten chinesischen Immobilienkredite stammen von Banken, insgesamt 9 Bio. RMB (1,46 Bio. USD) Ende 2013 gegenüber 4 Bio. RMB Kredite von Schattenbanken. Dennoch sind die Banken nicht die wichtigste Finanzierungsquelle der Projektentwickler. Fast 70% ihres Kapitals stammen nicht aus dem Bankensektor, darunter 39 Prozentpunkte Eigenmittel und 28 Prozentpunkte Anzahlungen von Kunden. Bankkredite spielen also keine allzu große Rolle.

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Sachwerte / Immobilien

Baugeld bleibt historisch günstig

 

Interhyp: Konditionen für Immobilienkredite bereits deutlich unter zwei Prozent

Nach der historischen Leitzinssenkung bleiben die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer günstig. Die Konditionen für Darlehen waren in den vergangenen Tagen bereits auf ein historisches Allzeittief gefallen. „Bei den günstigsten Anbietern sind zehnjährige Immobilienkredite ab rund 1,6 Prozent erhältlich. Die Mehrheit der Immobilienkäufer erhält ihre Finanzierung bei entsprechendem Eigenkapitaleinsatz ab rund 1,8 Prozent bei einem Darlehen auf zehn Jahre“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.

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