• Auswahl, Betrieb und Veräußerung erfordern Fachwissen
• Interne Bewertung gewährleistet Vergleichbarkeit und konsistentes Reporting
• Unabhängigkeit, Transparenz und Kontrolle der Prozesse wichtig

In der „neuen Normalität“ niedriger Zinsen für sichere Bonds und hoher Bewertung für Eigenkapitaltitel wie Aktien stellt sich immer öfter die Frage nach alternativen Investmentstrategien. Diese sollen nicht nur den Rendite- und Risikoprofilen institutioneller Investoren entsprechen, sondern zudem stabile Cashflows generieren und die Möglichkeit bieten, von den langfristigen Makro-Trends zu profitieren. In diesem Umfeld gewinnen Investitionen in Real Assets, die diese Eigenschaften mitbringen, im Vergleich zunehmend an Attraktivität.

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat der PROJECT Investment AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) der auf Immobilienentwicklungen in Deutschland spezialisierten PROJECT Investment Gruppe die Betriebserlaubnis erteilt.

Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist hatte als eines der ersten Emissionshäuser bereits im Mai 2013 mit der Gründung der PROJECT Investment AG die Weichen im Sinne der Marktregulierung gestellt. Um im Anschluss an die einjährige Übergangsphase nach Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) keine Platzierungslücke entstehen zu lassen, wurden zunächst drei regulierte Immobilienfonds zur Zulassung gebracht: Die zwei Spezial-AIF »Vier Metropolen« für institutionelle Investoren und »Fünf Metro-polen« für semiprofessionelle Anleger sowie der als Einmalanlagefonds konzipierte Publikums-AIF »Wohnen 14«. Die vergleichbare Teilzahlungsvariante »Wohnen 15« befindet sich aktuell im BaFin-Zulassungsprozess.

In der Uhlandstraße 103 / Berliner Straße 137 in Berlin Charlottenburg entwickelt der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT eine Eigentumswohnanlage. Das Verkaufsvolumen beträgt rund 25 Millionen Euro.

Auf dem 1.104 m2 großen Eck-Grundstück planen die Franken den Neubau von 58 gehoben ausgestatteten 2 bis 4 Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.341 m2. Das Planungskonzept sieht die Errichtung eines Eck-Wohnhauses mit acht Geschossen in der Uhlandstraße und sieben Geschos-sen in der Berliner Straße vor. Zudem wird ein gewerblich genutzter Bereich realisiert, der 591 m2 umfasst und in bis zu zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden kann. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche rund 4.932 m2. Das Grundstück ist derzeit noch mit zwei Gebäuden bebaut, die im Zuge der Neuentwicklung abgerissen werden.