PROJECT Wohnen 14 investiert in zwei weitere Immobilienentwicklungen und erhöht Streuungsquote auf 11 Objekte

In der Mertensstraße 13 im Berliner Bezirk Spandau sowie in der Bargteheider Straße 138 in Hamburg-Rahlstedt beteiligt sich der Einmalanlagefonds 14 am Neubau von insgesamt 83 Eigentumswohnungen mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 24,7 Millionen Euro. Der ebenfalls in diese Immobilienentwicklungen investierte Teilzahlungsfonds 15 steigert seine Diversifikationsquote auf drei Objekte kurz nach Platzierungsstart.

Mein Geld sprach mit Marcus Kraft, Vorstand der ZBI Zentral Boden Immobilien AG, über den ZBI Professional 9 und den ZBI Regiofonds Wohnen.

Der ZBI Professional 9 Wie erklären Sie sich, dass beim ZBI Professional 9 der Platzierungsstart so stark war? Durch ein günstiges Finanzierungsumfeld und das zurzeit vorherrschende Niedrigzinsniveau sind Finanzprodukte, die vormals als stabil und mit attraktiver Verzinsung ausgestattet galten, unwirtschaftlicher geworden. Investoren suchen daher nach sicheren Anlagealternativen. Die ZBI bietet Stabilität mit einer Investition in die Assetklasse deutsche Wohnimmobilien.

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Als Basis für weitere Expansionsschritte hat die PROJECT Immobilien Gruppe ihren stark wachsenden Geschäftsbereich der Wohnimmobilien in einer eigenständigen Gesellschaft gebündelt.

Die neu gegründete PROJECT Immobilien Wohnen AG mit Sitz in Nürnberg hat im März ihre Geschäftstätigkeit aufgenommen und übernimmt fortan das Portfolio an Projekten sowie die Entwicklung und den Verkauf urbaner Wohnquartiere in den großen Metropolregionen Deutschlands.

Das Oberlandesgericht Frankfurt hat am 28. Januar dieses Jahres ein Urteil gefällt, das die Commerzbank zur Rückabwicklung einer Fondsbeteiligung und zu Schadensersatz an eine Stiftung verpflichtet (1 U 32/13). Einerseits trifft das Urteil den Richtigen: Eine Bank, die ihre Rückvergütungen bei der Vermittlung eines geschlossenen Immobilienfonds verschweigt, hat vor Gericht immer schlechte Karten. Andererseits sagt das Urteil sehr pauschal, dass schließlich Stiftungen aus rechtlichen Gründen generell keine Risiken eingehen dürften. Das ist so nicht richtig und wird Stiftungen auf ihrer Suche nach Alternativen zu Nullzinsanlagen weiter verunsichern.