Sachwerte / Immobilien

PROJECT pro Transparenz: Projektentwickler stuft eigene Immobilienbeteiligungsangebote als regulierungspflichtiges Investmentvermögen ein

Bamberg, 23.07.2013: Gemäß ihrem letzten Auslegungsschreiben zum Anwendungsbereich des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) und zum Begriff des Investmentvermögens vom 14. Juni 2013 sieht die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Immobilienprojektentwicklung – Konzeption, Ankauf, Planung und Bau der Immobilie sowie anschließender Verkauf – als operative Tätigkeit an mit der Folge, dass das KAGB keine Anwendung findet. Entsprechend dieser Auslegung wären künftig Immobilienentwicklungs- Investitionskonzepte auch außerhalb der AIFM-Regulierung möglich.

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Sachwerte / Immobilien

VGF-Kompetenztag

Am 25. Juli 2013 findet der VGF-Kompetenztag „Compliance für kleine Fondsmanager – Anwendungsbereich und Registrierungspflicht nach KAGB“ in Berlin statt. Das Kapitalanlagengesetzbuch (KAGB) bringt die ein oder andere Veränderung, aber für wen gilt dann was? Um Antworten zu finden lädt der VGF BaFin-Vertreter, Rechtsexperten und Wirtschaftsprüfer ein. Der stellvertretende Referatsleiter der BaFin, Dr. Jean-Pierre Bußalb, wird den Anwendungsbereich des Gesetzes näher beleuchten, ebenso die Hintergründe des Auslegungsschreibens der Aufsichtsbehörde.

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Max Hug

Sachwerte / Immobilien

Windkraftfonds Frankreich – Den Großen auf der Spur

Institutionellen Investoren machen es vor, aber jetzt gibt es auch für private Investoren die Chance, vom attraktiven Windmarkt Frankreichs zu profitieren. Die Erst- und Rückversicherer gehören zu den größten institutionellen Investoren in Deutschland. Angesichts Euro-Schuldenkrise und immer niedrigerer Kapitalmarktzinsen suchen sie dringend nach neuen Investmentmöglichkeiten. Anlagen in Infrastrukturprojekte oder erneuerbare Energien, die über lange Zeiträume stabile Erträge versprechen, stellen aus Sicht der Versicherer eine Lösung ihres Renditeproblems dar.

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Sachwerte / Immobilien

Windpark Bayerischer Odenwald von Green City Energy vollständig platziert

Der Bürgerwindpark Bayerischer Odenwald von Green City Energy mit einem Emissionskapital von 6,81 Mio. Euro ist zu 100 Prozent gezeichnet. Rund 440 Anlegerin-nen und Anleger haben in die nachhaltige Geldanlage investiert, der Fonds wird vorzeitig ge-schlossen. Auch der Bau der fünf Windenergieanlagen mit insgesamt 12 MW Leistung im Kreis Miltenberg geht rasch voran. Die Anlagen gehen voraussichtlich im Oktober ans Netz. Interessen-ten, die beim Windpark Bayerischen Odenwald nicht mehr zum Zug kamen, können sich für kommende Produkte vormerken lassen. Geplant ist ein weiteres Windprojekt in Bayern sowie ein Beteiligungsmodell an deutschen Windenergieanlagen und europäischen Kleinwasserkraftanlagen.

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Sachwerte / Immobilien

Neuer Fonds für Studenten

In Darmstadt und Mainz erbaut ein neuer geschlossener Fonds „FHH Immobilien 15 – Studieren & Wohnen ll“ durch das Emissionshaus Fondshaus Hamburg Immobilien (FHHI), welches börsenunabhängig ist, zwei Studentenwohnheime. Die geplante Größe des geschlossenen Fonds sind 23,15 Millionen Euro. Planmäßige Fertigstellung der Objekte ist Ende 2014 bzw. Anfang 2015. Die Beteiligungshöhe für Anlageinteressierte beginnt bei 50.000 Euro (zuzüglich drei Prozent Agio).

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Sachwerte / Immobilien

Entzugserscheinungen am Markt oder normale Korrektur?

Ende Mai haben einige Investoren offenbar begonnen, den möglichen Rückzug der US-Notenbank Fed aus der geldpolitischen Lockerung als eine «beschlossene Sache» anzusehen. So sind die Renditen langfristiger Anleihen seitdem deutlich gestiegen, während zinssensitive Anlagen wie Aktien zum Teil stark korrigiert haben. Wir halten allerdings an unserem Aktienübergewicht fest, da wir davon ausgehen, dass es sich an den Aktienmärkten um eine «normale Korrektur» handelt, während wir es im Bereich der langfristigen Anleihenrenditen möglicherweise mit einer einsetzenden Normalisierung zu tun haben.

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