Nach EZB-Entscheid: Konditionen für Immobilienkredite nahe Allzeittief

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat heute Details zum Ankaufprogramm für Staatsanleihen bekanntgegeben. Welche Auswirkungen diese auf die Anleihemärkte haben werden, wird von den Marktteilnehmern mit Spannung erwartet. Angesichts weiterhin verhaltener Fundamentaldaten ist zwar kurzfristig nicht mit einer Trendwende am Zinsmarkt zu rechnen.

In der Marienfelder Allee 25-29 Ecke Kiepertstraße 6-8 im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg haben die beiden aktuell in Platzierung befindlichen Publikumsfonds des fränkischen Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT ein 2.478 m2 großes Grundstück erworben.

Geplant ist die Errichtung von zwei Wohnhäusern mit einem Verkaufsvolumen von rund 10,4 Millionen Euro. Die beiden vorgesehenen Neubauten mit zwei bzw. drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss umfassen 30 Eigentumswohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätze. Die 2 bis 4-Zimmerwohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 2.430 m2. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Marienfelde im Südwesten des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und ist derzeit mit einem leerstehenden Supermarkt bebaut, der im Zuge der Umnutzung abgerissen wird.

Auf einem trapezförmig geschnittenen Grundstück südlich des Volksparks im Berliner Stadtteil Wilmersdorf errichtet PROJECT Immobilien das „Park Carré“ mit 196 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Für den ersten Bauabschnitt mit 73 Wohneinheiten beginnt an diesem Wochenende der Verkauf.

Entlang der Durlacher Straße, der Kufsteiner Straße und des öffentlichen Fußwegs in der Kuppenheimer Straße wird auf sechs Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Wohnanlage im KfW-70-Standard errichtet.

• Der European Fair Value Index™ von DTZ ist im 4. Quartal 2014 auf 79 Punkte gestiegen (3. Quartal: 76 Punkte)
• Das neue EZB-Programm zum Quantitative Easing im Umfang von 1,1 Billionen Euro steigert die Attraktivität von Immobilien weiter
• Von 107 untersuchten Märkten stuft DTZ 76 als aktuell unterbewertet ein

Der Fair Value Index von DTZ identifiziert die attraktivsten Städte Europas für Investitionen in Gewerbeimmobilien. Ausgehend vom Vergleich der aktuellen Immobilienpreise und den Erträgen im 5-Jahres-Zeitraum auf den Märkten für Büro-, Industrie- und Einzelhandelsflächen ergibt sich ein Städteranking. Der Bericht zeigt, dass periphere mittelost- und südeuropäische Märkte die westeuropäischen Märkte wahrscheinlich übertreffen werden.