Sachwerte / Immobilien

La Française Real Estate Managers schließt Erwerb aller Anteile an RDV Invest ab

La Française Real Estate Managers schließt Anteilserwerb an RDV Invest ab, der Eigentümerin der Pflegeimmobilie „De Veldekens“ in Antwerpen

Standort Antwerpen

La Française Real Estate Managers (REM) hat im Namen eines kollektiven Immobilien-Investmentvehikels außerbörslich 100 % der Anteile an RDV Invest von AG Real Estate erworben.

RDV Invest ist Eigentümerin der hochwertigen Pflegeimmobilie „De Veldekens“, die in einem der begehrtesten Wohnviertel von Antwerpen liegt und an einen öffentlichen Park grenzt.

Gute Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Grote Weide 2 in Berchem, einem gemischt genutzten Viertel, das überwiegend aus Wohn-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen besteht.

Der Bahnhof Antwerpen-Berchem liegt 2,7 km von der Immobilie entfernt und ist einer der größten Eisenbahnknotenpunkte Belgiens, der eine bequeme Verbindung zu allen größeren belgischen Städten sowie zum Flughafen Brüssel bietet.

Langfristiger Mietvertrag

Die 2008 erbaute Immobilie besteht aus einem einzigen „L“-förmigen Gebäude mit fünf Obergeschossen. Das Design der Immobilie entspricht dem traditionellen flämischen Baustil, jedoch mit modernen Elementen.

Die Immobilie bietet 7.251 m2 und verfügt derzeit über 160 zugelassene Betten. Die Immobilie wird im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags von Vulpia betrieben, einem der größten unabhängigen Betreiber von Pflegeheimen in Belgien mit über 2.800 Mitarbeitern, die 40 Pflegeheime mit mehr als 4.000 Betten betreiben.

Stimmige Energiebilanz

Die Immobilie ist gut ausgestattet mit zentralen Gemeinschaftsbereichen, Balkonen auf jeder Etage, einem Restaurant, einer Apotheke, einem Friseur, Aufzügen, Gärten usw.

Das Objekt weist eine gute Energiebilanz auf und verfügt größtenteils über LED-Beleuchtung. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten geplant, einschließlich der Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach.

Positive Marktpositionierung

„De Veldekens ist eines der wenigen privat betriebenen Pflegeheime in der Region und gilt aufgrund der vielfältigen Annehmlichkeiten, der guten Instandhaltung der Immobilie und des wettbewerbsfähigen finanziellen Angebots weithin als hochwertig.

Neben der Qualität des Betreibers und des Objekts selbst sind auch die Zulassungsbeschränkungen für die Eröffnung neuer Pflegeheime, die in Flandern bis 2025 gelten, aus Sicht der Marktpositionierung sehr positiv und dürften dazu beitragen, langfristig eine nachhaltig hohe Belegungsrate zu gewährleisten“, sagt Jérôme Valade, Head of Healthcare Real Estate bei La Française REM.

Beraterstab

Bei dieser Akquisition wurde La Française REM vom JLL BeLux Capital Markets Team, Loyens & Loeff (Rechtsberatung), PwC (steuerliche und finanzielle Aspekte), Arcadis (technische Due Diligence) und Your Care Consult (Betreiber Due Diligence) beraten.

Der Verkäufer wurde von dem CBRE-Team in Brüssel beraten.

(La Française / Manuela Blisse / surpress)

print

Tags: , , , ,

ESG Impact Investing

ESG Impact Investing

Nachhaltige Investmentfonds zu UN-Entwicklungszielen.

Die Ausgaben im Überblick

ETF-News

ETF-News

Aktuelle News zu börsengehandelten Indexfonds.

zu den News

Guided Content

Guided Content ist ein crossmediales Konzept, welches dem Leser das Vergleichen von Finanzprodukten veranschaulicht und ein fundiertes Hintergrundwissen liefert.

Die Ausgaben im Überblick

ASCORE Auszeichnung

Es gibt viele gute Tarife – für die Auszeichnung „Tarif des Monats“ gehört mehr dazu. Lesen Sie hier, was die ausgezeichneten Tarife zu bieten haben.

Tarife des Monats im Überblick

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Mein Geld Newsletter

Melden Sie sich für unseren 14-tägigen Newsletter an.

zur Newsletteranmeldung

25 Jahre Mein Geld
Icon

Mein Geld Magazin

Die aktuelle Ausgabe

Mein Geld 05 | 2022

Die Zeitschrift Mein Geld - Anlegermagazin liefert in fünf Ausgaben im Jahr Hintergrundinformationen und Nachrichten aus den Bereichen Wirtschaft, Politik und Finanzen.

zur Ausgabe | alle Ausgaben