Sollte eine Rückforderung von Ausschüttungen verlangt werden, besteht die Frage, wer die Rückzahlung tätigen muss, Vorbesitzer oder neue Anteileigner.
Im praktischen Geschehen erwerben Zweitmarktfonds lediglich Treugeberstellungen, keine unmittelbaren Kommanditbeteiligungen. Daraus ergibt sich, sofern keine andere Bestimmung festgelegt wurde, dass der neue Anleger ebenfalls die Freistellungsverpflichtung wegen früherer Ausschüttungen gegenüber dem Treuhandkommanditisten mit erwirbt.

Im Vergleich zum deutschen Immobilienmarkt finden Investoren auf dem niederländischen Immobilienmarkt ein attraktives Angebot.
Dies hat sich erst im Laufe der letzten zwei Jahre verändert, denn im Jahr 2012 fanden im niederländischen Raum kaum Verkäufe statt, die wenigen welche über die Bühne gingen, waren nur zu niedrigen Preisen möglich. Doch der Wettbewerb ist wieder aktiv, sowohl Investments auf der Südachse als auch in den Zentren Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht holen durchschnittlich zehn Gebote ein, wodurch ein Bestpreis erzielt werden kann. Mit leicht fallenden Renditen kann nur wieder von einer tatsächlichen Wettbewerbssituation gesprochen werden.