Die PROJECT Investment Gruppe und ihr geschlossener Immobilienfonds REALE WERTE 11 setzen weiter auf den wachsenden Berliner Immobilienmarkt. Berlin Mitte gehört zweifellos zu den gefragtesten Stadtteilen der Bundeshauptstadt und zu den attraktivsten Immobilienstandorten Deutschlands. In der Rungestraße errichtet PROJECT drei Mehrfamilienhäuser mit ca. 125 Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 3.905 Quadratmetern und grenzt unmittelbar an das Spreeufer. Die geplante Nutzfläche umfasst ca. 11.000 Quadratmeter. Das Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf etwa 46 Millionen Euro. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, parallel zur Spree verlaufenden Sackgasse mit überwiegend hochwertig sanierten Altbauten mit Wohnnutzung oder Dienstleistungsgewerbe, insbesondere im Bereich Design, Kunst, Kultur und Kommunikation. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs und verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas und Schulen. Der Alexanderplatz mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot sowie dessen Anbindung an das gesamte regionale und überregionale Verkehrsnetz ist nur einen Kilometer entfernt.
Neun Objektinvestitionen in acht Monaten
Ende November bereits, nur acht Monate nach Platzierungsstart, hatte der auf Immobilienprojektentwicklung spezialisierte Ansparfonds die Platzierungsgarantie von 10 Millionen Euro erreicht und drei weitere Investitionen in Berlin, Nürnberg und München getätigt. Neben der Rungestraße erwirbt der geschlossene Immobilienfonds nun Anteile an dem insgesamt neunten Objekt in Berlin-Zehlendorf.
Das Grundstück Schlettstadter Straße/Ecke Sundgauer Straße ist 18.950 qm groß und grenzt an zwei ruhige Wohnstraßen sowie im Westen an einen Gartenbaubetrieb. Es werden in zwei Bauabschnitten Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise mit zwei Stockwerken inklusive Dachgeschoss errichtet, insgesamt 111 Wohnungen in gehobener Ausstattung sowie 111 Tiefgaragenstellplätze. Die neu geschaffene Wohnfläche umfasst etwa 9.500 Quadratmeter. Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und gilt als eines der nobelsten und teuersten Wohngebiete mit dem höchsten Lebensstandard der Stadt. In der Umgebung gibt es ausgedehnte Erholungsgebiete mit Seen und Wäldern sowie attraktive Sport- und Freizeitangebote. Das Gesamtvolumen des Objektes Schlettstadter Straße/Ecke Sundgauer Straße beträgt 43,5 Millionen Euro. Die Bauphase beginnt 2014 und wird 2016 abgeschlossen.
