Sachwerte / Immobilien

Wann profitiert die Branche vom KAGB?

Manager von Sachwerte-Fonds sehen das KAGB und die gesetzliche Regulierung ihrer Branche überwiegend als Chance. Das ist das Ergebnis einer kürzlich veröffentlichten Studie, die der Sachwerteverband BSI in Zusammenarbeit mit dem Zentralen Immobilienausschuss ZIA und der WP-Gesellschaft PWC erarbeitet hat. Der Alternative Investmentfonds kickt jetzt in derselben Liga wie andere gesetzlich durchregulierte Anlageformen. Die bessere Vergleichbarkeit, der juristisch belastbare Rahmen und die Aufsicht durch die Bafin besorgen der Sachwerte-Branche einen Seriorisierungsschub.

Dass es zwar zu einer Verringerung der Zahl der Anbieter kommen wird, dafür aber zu einer Steigerung der Qualität, ist nicht nur Tenor der BSI-Studie, sondern war auch die Durchhalteparole der Branche der vergangenen Jahre. Ein Pyrrhussieg?

Wenn das Regulierungsprojekt aufgehen soll, müsste nicht nur der Qualitätskern der Branche übrig bleiben, es müssten sich vielmehr auch andere etablierte Anbieter dem AIF-Markt zuwenden. Erfreulicherweise kamen vor ein paar Tagen von der Patrizia Immobilien AG entsprechende Signale. Dass Andreas Heibrock und Joachim Fritz dort ab kommendem Jahr den Publikumsfonds etablieren sollen, ist ein Zeichen dafür, dass das KAGB nicht nur Türen zu macht. Wann folgen die Blackrocks, Pimcos und Universals?

Dr. Tilman Welther, Chefredakteur Fondszeitung und fondstelegramm

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