„Sichern Sie sich die historisch niedrigen Zinsen möglichst langfristig“, liest und hört man überall seit Jahren. Nicht erst seit sich der Zins bei 3% und weniger bewegt. Egal, ob das Zinsniveau bei 2, 5 oder 7% lag und ungeachtet des Trends wurde stets vor steigenden Zinsen gewarnt und die Darlehensnehmer in langfristige Zinsbindungen getrieben.
So hat eine langfristige Zinsbindung in den vergangenen Jahr(zehnt)en stets Verluste gebracht, weil die fallenden Zinsen nicht genutzt wurden.
Darüber hinaus birgt eine nicht mit der Laufzeit des Darlehens kongruente, langfristige Zinsbindung eine große Gefahr: Das Zinsniveau der Anschlussfinanzierung könnte viel höher liegen und damit die Finanzierung insgesamt gefährden. Was wird man, gefangen in einer Zinsbindung, angesichts der drohenden Mehrbelastung durch den kommenden hohen Anschlusszins tun? Das Desaster ist vorprogrammiert! Die Risiko-Verschiebung von heute auf einen Tag in 10 Jahren wird sich dann rächen!
Der Zinsexperte Neuwirth thematisiert die professionelle Antwort auf diesen Irrweg in seinem Vortrag: Seine auf Fakten basierende Zins- und Finanzierungsstrategie revolutioniert derzeit die Immobilienfinanzierung in Deutschland!
Die Schlüsselinformation für ein nicht prognosebasiertes Zinsmanagement ist das Erkennen von Zinswenden. Für die Optimierung der Zinskosten ist es notwendig, Niedrigzinsphasen auszunutzen und die Steigerung in Hochzinsphasen zu begrenzen. Diese Hochzinsphasen ereignen sich zyklisch und werden stets durch Marktereignisse begleitet und durch diese ausgelöst.
Auch mit Blick auf das historische Zinstief ist es sehr wichtig, die strategisch richtigen Entscheidungen bei der Absicherung zu treffen. Die Angst vor einer wachsenden Inflation und damit vor steigenden Zinsen ist heute die Triebfeder für teilweise jahrzehntelange Zinsbindungen und damit der Fixierung eines unkalkulierbaren Risikos. Gerade in diesem Jahr, in dem wir hierzulande im Langfristbereich steigende Zinsen sehen, gilt es die Nerven zu bewahren und die Situation richtig zu analysieren, um die Chancen auf eine optimale Immobilienfinanzierung nicht zu verschenken.
(Bild: pixelio)
