Immobilieninvestitionen
Der IFK Sachwertfonds Deutschland Nr. 2 hat Ende Februar 2012 die erste Folgeinvestition getätigt. Dabei handelt es sich um ein 1994 hergestelltes Bürogebäude in sehr guter Lage von Bonn. Der Kaufpreis beläuft sich auf 20,7 Mio. Euro, was einem Einkaufsfaktor in Höhe der ca. 13,01-fachen Jahresnettomiete (zzgl. eines 1,5 %igen Verwaltungskostenzuschlags) entspricht und somit etwas günstiger ist als prospektiert. Mit dem alleinigen Mieter Autobahn Tank & Rast GmbH konnte das Mietverhältnis auf die Dauer von 20 Jahren fest abgeschlossen werden. Der anfängliche Jahresnettomietertrag beläuft sich auf EUR 1.567.668. Zusätzlich schuldet der Mieter einen Verwaltungskostenzuschlag in Höhe von 1,5 % p.a. der jeweiligen Jahresmiete.
Durch diese Folgeinvestition sind nun knapp 80 % der geplanten Immobilieninvestitionen getätigt. Die restlichen Folgeinvestitionen in einer geplanten Größenordnung von ca. 11 Mio. Euro sollen in der zweiten Jahreshälfte 2012 erfolgen.
Zu den Erstinvestitionen gehört eine zentral gelegene, zwischenzeitlich vollvermietete Büroimmobilie in Düsseldorf, mit den bonitätsstarken Mietern DAK Deutsche Angestellten Krankenkasse und DZ Privatbank S.A., Luxemburg, einem Unternehmen der Volks- und Raiffeisenbanken. Daneben wurden zwei Einzelhandelsimmobilien in den Speckgürteln von Köln und Frankfurt erworben, deren Ankermieter die bekannten Filialisten Aldi und Kaiser’s Tengelmann bzw. REWE und Penny sind.
Platzierungsverlauf
Auch bei der Kapitalplatzierung kann die IFK die Erfolgsgeschichte bruchlos fortsetzen. Mit einem aktuellen Platzierungsstand von 70 Mio. Euro liegt der IFK Sachwertfonds Deutschland 2 sogar etwas über den geplanten Platzierungszahlen. Insgesamt haben sich bislang rund 10.000 Anleger mit rund 170 Mio. Euro Kapital an der IFK Sachwertfonds Serie beteiligt. Das überschaubare Risiko aufgrund stabiler Cashflows aus professionell ausgewählten und gemanagten Gewerbeimmobilien an guten Standorten sowie plausible Ausschüttungs- und Renditeprognosen, die auch bei steigender Inflation einen sachwertbasierten Schutz vor Entwertung des investierten Kapitals bieten, bilden die Erfolgsfaktoren des Fondskonzeptes.
Der IFK Sachwertfonds 2 ist exklusiv im Vertrieb der IVAG: www.ivag.de
Mehr zum Unternehmen unter www.ifk-sachwertfonds.de
