Sachwerte / Immobilien

Die Nische wächst wieder

Nach zwei Jahren des Inkrafttretens des Kapitalanlagengesetzbuches ist das Angebot der Fondsanbieter merklich vielfältiger geworden. Private Anleger haben nun auch wieder die Möglichkeit in Nischensegmente wie Hotels, Flusskreuzfahrtschiffe, Lokomotiven und Kitas zu investieren.

Die Neuprodukte der geschlossene Publikums-AIFs beschränkten sich seit der Genehmigung der BaFin des ersten KAGB-konforme Beteiligungsangebots im Februar 2014 auf konventionelle Assetklassen (Wohn- und Gewerbeimmobilien, Windkraftanlagen, Flugzeuge oder Private Equity). Im vergangenen Monat wurde der Mut der Initiatoren aufgrund der vielversprechenden Platzierung des ersten Publikums-AIFs größer wieder auf sehr spezielle Objekte und Segmente zu setzen. Ein Beispiel für eine solche Investition stellt das Beteiligungsangebot 6. River Cruiser von PCE dar, dieser investiert in den Flusskreuzfahrtneubau “Monarch Empress”, welches dem Vier-Sterne-Plus-Segment zuzuordnen ist. Nach Unternehmensangaben ist der Neubau bis zum Jahr 2021 an das US-amerikanische Touristikunternehmen Gate 1 verchartert, mit einer Beteiligung des Charterers von 700.000 Euro Eigenkapital des Schiffes.

Nach den letzten zwei eher schwierigen Jahren erholt sich der Markt für Flusskreuzfahrten wieder. Dies kann aus den steigenden Passagierzahlen in der deutschen Flusskreuzfahrt genommen werden. Im Jahr 2014 gab es einen Zuwachs von 2,3 Prozent auf 416.000 Passagiere, so eine Studie des Branchenverbandes IG River Cruise. Vor allem im englischsprachigen Raum wird die Flusskreuzfahrt in Europa immer beliebter und wächst dementsprechend. Die Marktteilnehmer rechnen zukünftig mit der Zielgruppe der chinesischen Gäste. Wobei auch die Deutschen die Flusskreuzfahrten wieder für sich entdecken, jedoch bei weitem nicht so sehr wie die ausländischen Gäste. Doch resistent gegenüber eine Krise ist auch dieser Markt nicht wie die Vergangenheit lehrte. Jedoch wird die Branche der Kreuzfahrt häufig in einen Topf mit der krisengeprägten Frachtschifffahrt wahrgenommen. Obwohl der Flusskreuzfahrtmarkt von Experten als durchaus attraktiv gesehen wird, da ein künftiger Wachstum folge.

Doch mit genauerer Betrachtung hat die Handelsschifffahrt nichts mit dem Kreuzfahrtmarkt zu tun, weshalb Kunden wie auch Vertriebspartner Interesse an neuen Beteiligungen zeigen. Der neue Fonds steht unter einem guten Stern, da viele Anleger in den vergangenen Jahren positive Erfahrungen mit Flusskreuzfahrtfonds machten.

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