EIN ERPROBTES KONZEPT TRIFFT AUF EIN KONKRETES INVESTMENT MIT SUBSTANZ
Die US Treuhand hat sich über Jahrzehnte hinweg als spezialisierter Anbieter für US-Immobilieninvestments etabliert und deutschen Privatanlegern den Zugang zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt eröffnet. Im Mittelpunkt steht ein klar strukturiertes Konzept: Anleger investieren gemeinsam mit dem Firmeninhaber und Immobilienmanager in ausgewählte
Gewerbeimmobilien und profitieren so von professionellem Marktzugang, Erfahrung und lokaler Expertise.
Die bisherige Entwicklung des Hauses zeigt, dass dieses Modell funktioniert. In der Vergangenheit konnte US Treuhand in vielen Fonds stabile und vielfach überzeugende Ergebnisse für Anleger erzielen – ein wichtiger Vertrauensfaktor für neue Produkte. Gleichzeitig bleibt die Strategie konsequent: Investiert wird gezielt in wachstumsstarke Regionen der USA, insbesondere in den beiden Kernmärkten Orlando und Dallas.
Während Orlando vor allem durch kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine starke Dienstleistungsökonomie geprägt ist, steht Dallas exemplarisch für die neue wirtschaftliche Dynamik der USA – und genau hier setzt das aktuelle Investment an.
DALLAS: WIRTSCHAFTSKRAFT, ZUZUG UND NEUE BEDEUTUNG ALS FINANZZENTRUM
Die Metropolregion Dallas/Fort Worth gehört heute zu den am schnellsten wachsenden Wirtschaftsräumen der Vereinigten Staaten. Mit über acht Millionen Einwohnern und einem Bevölkerungswachstum von rund 1,3 Millionen Menschen seit 2015 zeigt sich eine Dynamik, die selbst im internationalen Vergleich herausragt.
Auch die wirtschaftlichen Kennzahlen unterstreichen diese Entwicklung: Die Region erwirtschaftet eine Leistung von rund 744 Milliarden US-Dollar und zählt damit zu den größten Wirtschaftsräumen
weltweit. Eingebettet ist dieses Wachstum in den Boom des Bundesstaates Texas, dessen Wirtschaftskraft sich innerhalb eines Jahrzehnts massiv ausgeweitet hat und inzwischen bei über 2,7 Billionen US-Dollar liegt.
Für Unternehmen bietet Dallas ideale Voraussetzungen: keine bundeseinzelstaatlichen Einkommensteuern, vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten und ein dynamischer Arbeitsmarkt mit rund 600 000 neuen Jobs seit 2018. Diese Kombination zieht zunehmend große Konzerne an – darunter zahlreiche Finanzunternehmen.
Besonders bemerkenswert ist der Wandel hin zu einem bedeutenden Finanzstandort. Immer mehr Banken und Finanzdienstleister bauen ihre Präsenz in Dallas aus. Texas beschäftigt mittlerweile sogar mehr Menschen im Finanzsektor als der Bundesstaat New York. Mit der geplanten Eröffnung einer Börse in Dallas im Jahr 2026 wird dieser Trend weiter verstärkt.
DER IMMOBILIENMARKT ALS SPIEGEL DER WIRTSCHAFTLICHEN DYNAMIK
Die wirtschaftliche Stärke von Dallas zeigt sich unmittelbar im Immobilienmarkt. Die Region wird regelmäßig als einer der attraktivsten Standorte für Immobilieninvestitionen in den USA bewertet. Für Anleger bedeutet das ein Umfeld mit stabiler Nachfrage, zunehmender Flächenknappheit in guten Lagen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Genau an diesem Punkt setzt das aktuelle Produkt
der US Treuhand an.
DAS GEPLANTE INVESTMENT: BÜROIMMOBILIE „PINNACLE TOWER“ IN DALLAS
Im Rahmen des Publikumsfonds „UST XXVII“ ist geplant, dass Anleger mittelbar in eine hochwertige Class-A-Büroimmobilie in Dallas – den „Pinnacle Tower“ investieren. Das Objekt steht exemplarisch für die Investmentstrategie des Hauses: eine etablierte Immobilie in einer wirtschaftlich starken Region mit stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über rund 50 950 Quadratmeter Mietfläche und ist bereits zu etwa 87 Prozent vermietet. Die Mieterstruktur ist dabei besonders attraktiv: Ein Großteil der Flächen wird von Unternehmen aus dem Finanzsektor genutzt – also genau jener Branche, die in Dallas aktuell stark wächst.
Die Mietverträge haben im Durchschnitt eine Restlaufzeit von knapp sieben Jahren, was für planbare und stabile Einnahmen sorgt. Gleichzeitig liegt das aktuelle Mietniveau noch unter dem Marktdurchschnitt, sodass sich im Zeitverlauf zusätzliche Ertragspotenziale ergeben können.
STRUKTUR UND RENDITE: KLAR KALKULIERTES CHANCENPROFIL
Das Gesamtinvestitionsvolumen der Immobilie beträgt rund 172 Millionen USDollar. Davon entfallen etwa 72 Millionen US-Dollar auf Eigenkapital, das gemeinsam von Initiatoren, Co-Investoren und Anlegern aufgebracht wird. Dieses gemeinsame Engagement ist ein zentraler Bestandteil der Investmentphilosophie von US Treuhand.
Das Investment ist auf eine Haltedauer von rund fünf Jahren ausgelegt. In dieser Zeit sollen Anleger von laufenden Mieteinnahmen sowie von einer positiven Wertentwicklung der Immobilie profitieren.
Die aktuelle Prognose sieht einen Gesamtrückfluss von etwa 160 Prozent vor – getragen durch stabile Cashflows und die erwartete Entwicklung des Marktes in Dallas.
FAZIT: ZUGANG ZU EINEM DER DYNAMISCHSTEN MÄRKTE WELTWEIT
Mit dem geplanten Investment zeigt US Treuhand einmal mehr, wie sich globale wirtschaftliche Trends in konkrete Anlageprodukte übersetzen lassen. Anleger erhalten Zugang zu einer hochwertigen
Immobilie in einem der dynamischsten Wirtschaftsräume der USA – eingebettet in ein erprobtes Konzept mit langjähriger Erfahrung.
Die Kombination aus stabilem Fundament, klarer Struktur und Fokus auf wachstumsstarke Regionen macht das Produkt zu einer interessanten Option für Anleger, die international investieren und gleichzeitig von den Entwicklungen in den USA profitieren möchten.
US TREUHAND
