In knapp einem Jahr hat der neue KanAm Grund German Development Fonds sechs Investments an fünf Standorten in vier verschiedenen Assetklassen getätigt. Der auf Projektentwicklungen in Deutschland fokussierte institutionelle Fonds wurde erst im November 2018 aufgelegt und beteiligte sich seitdem an Projekten im Großraum Stuttgart, in Frankfurt am Main, Augsburg, Rostock und an zwei Projekten in München. Der Fonds stieg im Schnitt alle zwei Monate in ein neues Projekt ein.
Weitere Projekte in Prüfung
Bei diesen Vorhaben, die mit etablierten Projektentwicklern in Joint Ventures verwirklicht werden, handelt es sich um Bürogebäude, Hotels, Studentenapartments oder serviced apartments mit einer geplanten Brutto-Geschossfläche von insgesamt knapp 60.000 Quadratmetern, die durch Umbau, Neubau oder Ausbau entstehen sollen. Als Zielgröße für das Investitionsvolumen werden über 700 Millionen Euro angestrebt. Der Investmenthorizont liegt bei rund drei Jahren. Die bereits bestehende Investorenbasis kommt aus dem Bereich Family Offices. Die ersten Kapitalzusagen der Investoren waren bereits nach sechs Monaten abgerufen. Weitere Projekte sind derzeit in Prüfung.
Bei der Zusammenarbeit finanziert der German Development Fonds den Ankauf der Projekte und stellt das benötigte Eigen- und Mezzanine-Kapital zur Verfügung. Die Joint Venture Partner betreuen die Projektentwicklung und die Projekte technisch sowie baurechtlich. Bisherige Kooperationspartner sind die Kölner pantera AG und die Münchener CV Real Estate AG in den jeweiligen Joint Ventures.
Die KanAm Grund Real Estate Asset Management GmbH & Co. KG ist als Investment Advisor tätig. Ziel ist es, die Immobilien nach der endgültigen Konzeptionierung an institutionelle Investoren zu verkaufen. Die LRI Group hat die Fondsadministration als AIFM-Manager übernommen.
Boardinghäuser auch an der Ostsee
Als erstes Projekt war der German Development Fonds in ein Objekt im Großraum Stuttgart mit 121 Mikro-Apartments in Esslingen eingestiegen. Dann folgte mitten in Frankfurt ein Projekt zum Bau von mehr als 200 Serviced Apartments in der Gutleutstraße, dann im Münchener Osten die rund 20.000 Quadratmeter umfassenden Büroimmobilien „Da Vinci Campus“.
Ebenfalls im Münchener Osten liegt das vierte Projekt in Berg am Laim in der Levellingstraße, der Bau von rund 80 Serviced Apartments sowie Gastronomie und Tiefgarage. Schließlich sollen in den ehemaligen Ladehöfen am Augsburger Hauptbahnhof ein Büro- und Hotelgebäude mit Boardinghaus, Einzelhandels- und Gastroflächen verwirklicht werden und in Rostock nahe des Ostseeufers insgesamt fünf Boardinghäuser.
(KanAm Grund Group)
