Für beide Kundengruppen bietet der Baugeldvermittler HypothekenDiscount jetzt einen Forward-Kredit mit 30-jähriger Zinsbindung. Während lange Zinsbindungen normalerweise mit Aufschlägen verbunden sind, können Immobilienbesitzer diesen Anschlusskredit zu den Konditionen eines 10-Jahres-Darlehens aufnehmen.
Der Forward-Kredit „Nimm 30, zahle 10“ richtet sich an Immobilienbesitzer, die aktuell im Besitz eines finanzierten Objekts sind und deren Zinsbindung jetzt oder in den kommenden 60 Monaten ausläuft. „Die Finanzierung ist vor allem für Anschlussfinanzierer interessant, die langfristig die Höhe ihrer Kreditrate kennen möchten und eine geringe Tilgung bevorzugen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Die lange Zinsbindung macht eine zweite Prolongation in der Regel überflüssig.
Wegen der aktuell niedrigen Zinsen können Immobilienbesitzer mit dem Kredit wenig falsch machen. Erstens bewegen sich die aktuellen Bauzinsen nahe ihres 50-Jahrestiefs. Zweitens steht Kreditnehmern nach zehn Jahren ein gesetzlich garantiertes Sonderkündigungsrecht zu. Falls der Kredit vorzeitig abgelöst werden soll oder die Zinsen in zehn Jahren günstiger sein sollten als aktuell, kann das Darlehen dann gekündigt werden.
Grundsätzlich sollten sich Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten aktuell verstärkt mit ihrer Anschlussfinanzierung beschäftigen. Denn: Die Aufschläge für Forward-Darlehen sind gering und ermöglichen aufgrund der deutlich gesunkenen Zinsen eine Prolongation zu meist besseren Zinskonditionen als beim Erstkredit. Zudem übernehmen viele Kreditinstitute derzeit anfallende Notar- und Grundbuchkosten, wenn sich Immobilienbesitzer für eine Umschuldung entscheiden. Dies ist auch bei der Aktion „Nimm 30, zahle 10“ der Fall.
Quelle: News Aktuell
