Der Begriff Sachwertanlagen wird als Investition in Anlagenform, welche Sachwerte verbrieft, definiert. Entscheidet sich ein Anleger sich an einem Immobilienfonds zu beteiligen, erlangt er Sachwertanteile dieser Immobilie. Im Segment Edelmetalle können Anlagen in direkter, also körperlicher Form, oder in indirekter Form (als Fonds, Zertifikat) erworben werden, aber ganz gleich für welche Form sich Investor entscheidet, es handelt sich immer um ein greifbares Gut.

Höhere Renditen, aber auch höhere Risiken werden mit den Projektentwicklungsfonds vereint. Bereits seit 2006 hat sich das Emissionshaus Project Investment mit seinen Projektentwicklungsfonds an den Markt gewagt. Um das Vertrauen des Vertriebs zu erhalten waren jahrelange Vorzeigewerte nötig, nach eigenen Angaben. Inhalt der Projektentwicklungsfonds sind Objekte, die sich noch in der Bauphase befinden. Aufgrund der sinkenden Renditen der Core-Immobilien wird unter anderem auch die Entwicklung von Immobilien attraktiver für Investoren.