Opinion Leader

Jens Freudenberg

Bereichsleiter Private Kunden, BVT Unternehmensgruppe
Segment: Immobilieninvestitionen

"Wie sich das Zinsumfeld positiv auf Immobilien-Zweitmarktfonds auswirkt."

Bei einer Vielzahl von Zielfonds, in die Zweitmarkt-Portfoliofonds investiert haben, stehen in den kommenden ein bis zwei Jahren im Zuge einer Anschlussfinanzierung die Darlehenskonditionen zur Verlängerung an. Neben der erfreulichen Kalkulations- sicherheit für eine mehrjährige Zinsbindung ergeben sich hieraus aktuell ganz erhebliche Zinseinsparungen, die sowohl für eine zeitnahe Anhebung des laufenden Ausschüttungsniveaus wie auch für eine Erhöhung der Tilgungsleistungen genutzt werden können. Dieser fondsinterne Tilgungseffekt sorgt für eine stetige Anhebung des inneren Werts der Beteiligung. Insgesamt verstärken diese Anschlussfinanzie- rungen damit die Attraktivität von Immobilienengagements am Zweitmarkt ganz erheblich.

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