"Zum Thema Hotelverträge – welches Umdenken muss bei Investoren stattfinden?"
Ein Umdenken von Investoren und Vermietern zum Thema Hotelverträge ist heute ein Muss.
Festpachtverträge haben schon lange ausgedient. Im Zuge der Corona-Pandemie hat sich dieses Thema als wichtigster Bestandteil für die Entwicklung der Assetklasse „Hotel“ herauskristallisiert. Heute sind flexiblere Vertragskonstellationen in Form von Management- und variablen Pachtverträgen mehr denn je nötig, um gerade in Krisenzeiten eine faire Risikoverteilung zu gewährleisten. Erfolgreiche Beispiele gibt es seit Jahren in Asien oder Skandinavien. Die Leonardo Hotels setzten sich vermehrt für diese Vertragsformen ein. Der Vorteil bei Hybrid-Verträgen ist, dass ein klarer Anteil der Pacht vom Erfolg des Hotels abhängt. Dabei sind strategisch bedeutende und vor allem starke regionale Standorte förderlich, auf die wir als bonitätsstarker Betreiber unser Portfolio ausrichten und damit auch unseren Investoren eine gewisse Sicherheit geben.
