Die US-Immobilienmärkte erholen sich allmählich, was nach der lang anhaltenden Talfahrt nicht selbstverständlich scheint. Doch kann dieser Trend auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hier zu Lande haben? Die Finanzkrise immer noch in den Gliedern will sich die USA intensiv um Wachstum bemühen. Diese Tendenz ist bereits seit Anfang 2012 erkennbar gewesen, aber der Schwung bleibt vorerst. Ein deutliches Zeichen dafür sind die gesunkenen Zahlen der Arbeitslosen, die Quote konnte von März 2012 bis April 2013 von 8,2 Prozent bei 7,5 Prozent einpegeln (niedrigster Wert seit 2008).

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt einen positiven Trend laut Aengevelt-Wohninvestment-Index (AWI), jedoch betrifft dies nicht die guten Wohnlagen, wie man vielleicht vermuten würde. Der letzte Winter sorgte bei dem AWI für einen erstmalig seit dem Sommer 2009 sinkenden Wert von 69,2. Die Erholung ist jedoch noch nicht vollkommen vollzogen, da der Topwert von 71,4 (Herbst 2012) noch nicht wieder erreicht wurde sondern nur 71 Punkte. Der neue Aufwärtstrend ist nur durch den Wertanstieg der einfachen und mittleren Wohnlagen zu erklären, da die guten Lagen bereits zum zweiten Mal in Folge einen Sturz erlitten.

Der Trend der Immobilieninvestments setzt sich weiter fort, um eventuelle Vorsorgemaßnahmen für das Alter zu treffen. Natürlich muss eine solche Kapitalanlage so solcher wie möglich sein, sonst würden die Ansprüche der meisten Menschen nicht erfüllt. Der Umstand des Mietanstieges und die Kaufpreise von Immobilien sprechen eine immer größer werdende Zielgruppe an, jedoch ist nicht jede Kaufentscheidung gleich gewinnbringend. Unter Beachtung einiger Gesichtspunkte kann eine Immobilie aber manche Risiken eindämmen, wenn man den Eigennutz in Erwägung zieht.

Die Auswertung eine Umfrage des Internetportals Immobilienscout 24 hat ergeben, dass über 50 % der Wohnimmobilienkäufer  weder Zuschüsse noch zinsgünstige Darlehen bei der Finanzierung in Erwägung ziehen und dass etwas 20 % der Befragten sich dieser Möglichkeit nicht bewusst sind oder keine Informationen darüber verfügen.  Bei 77 % der Käufer steht die Eigennutzung als Grund für die erworbene Immobilie vorn.  Der benötigte Bedarf eines Darlehens belief sich bei 85 % zwischen 50.000 und 300.000 Euro, wobei 59% davon diese Summe ohne Förderung oder Zuschüsse aufbrachten.

Bei der Befragung der Deutschen Hypo im März zeigten sich Immobilienklima und Immobilienkonjunktur wieder gestärkt. Das Klima hat eine Steigerung von 1,8 Prozent vollbracht, was einen Zählerstand von 123,3 Punkten für die März-Umfrage bedeutet. Der leichte Rückgang im Vormonat sei als Ausrutscher zu betrachten, da bereits seit November des letzten Jahres ein Auftrieb zu verzeichnen ist. Das Segment des Wohnklimas blieb nahezu konstant, derzeit mit 160,8 Punkten. Die anderen Segmente zeigen sich gleichermaßen stabil, jedoch konnte im Bereich der gewerblichen Teilindikatioren eine annähernde Verbesserung erzielt werden.