Die gute Nachricht vorweg: Die Mehrheit der befragten Eigentümer (83 Prozent) gibt in der Studie an, gut informiert gewesen zu sein und die Immobilienfinanzierung richtig kalkuliert zu haben (91 Prozent). Die meisten Käufer wissen, dass günstige Konditionen bei der Bank das wichtigste Kriterium bei der Immobilienfinanzierung sind. Umso erstaunlicher ist es, dass trotz der überlegten Handlungsweise 35 Prozent der Immobilienkäufer meinen, sie hätten ihre Finanzierung zu ungünstigen Konditionen abgeschlossen.
Ralf Weitz, Geschäftsleiter für den Bereich Baufinanzierung bei ImmobilienScout24, rät: „Bauherren sollten sich bei den Angeboten nicht am Sollzins, sondern immer am Effektivzins orientieren. Er enthält zusätzlich die Bearbeitungs- und Vermittlungsgebühren der Kreditinstitute. Darüber hinaus ist es ratsam, eine hohe Anfangstilgung mit der Bank zu vereinbaren. Dadurch können die Schuldner ihren Kredit deutlich schneller abbezahlen und Zinsen sparen.“
Wichtig: Immer mehrere Angebote einholen und vergleichen
Eine der wichtigsten Regeln bei der Baufinanzierung lautet, niemals das erste Angebot von der Bank zu akzeptieren. Bauherren sollten sich mehrere Offerten von verschiedenen Bankinstituten einholen, um Konditionen miteinander zu vergleichen. Laut ImmobilienScout24-Studie haben diesen Tipp drei Viertel der befragten Käufer beherzigt. 73 Prozent der Umfrageteilnehmer gaben an, zwischen zwei und fünf Angebote eingeholt zu haben, bevor sie sich letztendlich für eine Finanzierung entschieden haben. 13 Prozent der Befragten haben sogar mehr als sechs Angebote eingeholt. Dieses Vorgehen kann bares Geld sparen, denn schon ein Zinsunterschied von nur 0,5 Prozent verbilligt den Immobilienkredit um einige tausend Euro. Wer zudem mehrere Angebotsvorschläge in der Tasche hat, kann bei Nachverhandlungen die Konditionen der Bank zu seinen Gunsten nachbessern.
