Investmentfonds

Barings entwickelt und vermietet 3.200 m² Einzelhandelsfläche vor den Toren Berlins

Barings Real Estate Advisers hat das 2014 aus einer Insolvenz heraus erworbene „Nauener Karree“ mit einer Mietfläche von 11.600 m² revitalisiert.

Barings vor den Toren Berlins aktiv

Neue Nutzer sind zum einen der Lebensmittelhändler REWE, der sich eine Fläche von 2.400 m² gesichert hat. Zum anderen mietet die Drogeriekette dm-drogerie markt 750 m² Einzelhandelsfläche an. Beide Unternehmen haben ihre Flächen bereits bezogen.
Barings Real Estate Advisers hatte das Asset-Management-Mandat für das in der Dammstraße 7-9 / Oranienburger Straße in Nauen bei Berlin gelegene Gebäudeensemble Mitte 2014 übernommen und den bestehenden Bebauungsplan auf die neuen Nutzungen angepasst sowie anschließend umfassend umgebaut und modernisiert.

Bei dem 1994 errichteten „Nauener Karree“ handelt es sich um ein innerstädtisch gelegenes Nahversorgungszentrum mit circa 6.300 m² Einzelhandelsfläche. Neben REWE und dm-drogerie markt sind Netto Marken-Discount und KiK weitere Einzelhandelsmieter innerhalb des Objekts.

Über 4.500 m² Büro- und Wohnflächen

Hinzukommen 3.800 m² Praxis-, Fitness- und Büroflächen sowie Wohnungen mit rund 960 m² Wohnfläche in den Obergeschossen der Gebäude. Barings Real Estate Advisers hatte im Rahmen der Umbauarbeiten unter anderem zwei ehemalige Büroeinheiten mit insgesamt rund 310 m² in vier altersgerechte Wohnungen umgewandelt. Zu dem auf einem knapp 15.000 m² großen Grundstück gelegenen Objekt gehören 147 Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage mit weiteren 111 Parkmöglichkeiten. Das „Nauener Karree“ verfügt durch die nahe gelegenen Autobahnen A 2, A 10 und A 24 sowie die Bundesstraßen B 5 und B 273 über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Berlin und das brandenburgische Umland.

Barings Real Estate Advisers ist Teil von Barings LLC, einem der weltweit größten diversifizierten Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen ist ein aktiver Investor in Private- sowie PublicEquity- und Debt-Märkten und bietet institutionellen und anderen qualifizierten Investoren weltweit Beratungsleistungen für Core-, Value-Added- sowie opportunistische Investments.

(Barings)

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