Handelsimmobilien immer noch attraktiv

Das Gesamtvolumen des Vorjahres übertrafen die Handelsimmobilien auf dem deutschen Investmentmarkt bereits im ersten Halbjahr 2015, was 9,8 Milliarden Euro entspricht. Die Bevorzugung der Investoren hinsichtlich der Rendite-Risiko-Neigung liegt mehrheitlich bei den Core-Investments, dies geht aus dem Hahn Retail Real Estate Report 2015/2016, welcher in Kooperation mit CBRE und GfK Geomarketing erstellt wurde, hervor. Aus der Umfrage geht hervor, dass institutionelle Investoren weiterhin auf hohem Niveau Kaufinteresse zeigen. Innerhalb der nächsten zwölf Monate wollen 55 Prozent der Investoren eine Einzelhandelsimmobilie kaufen, 30 Prozent der Befragten neigen zur Veräußerung und 15 Prozent beabsichtigen ein stabiles Halten ihrer Anteile.

Im Hinblick auf Neuinvestments liegen die Fachmarktzentren bei 68 Prozent der befragten Investoren vorn, bei 55 Prozent sind es die innerstädtischen Geschäftshäuser und von 41 Prozent werden Shopping-Center näher ins Auge gefasst.

Der Report lässt auch erkennen, dass die Risikoklasse der Core-Investments unverändert von 60 Prozent der Investoren präferiert wird. Jedoch steigt die Bereitschaft zum Risiko tendenziell an, da 43 Prozent eine Investition in Core-Plus planen, 30 Prozent können sich für Value-Add begeistern und 13 Prozent zeigen Interesse an opportunistischen Investments. Vor allem die Value-Add legten mit zehn Prozent im Vorjahresvergleich zu.