Opinion Leader

Sylvia Dinter

Managing Director, SD Group – consulting services for recreation, leisure & lifestyle industries

"Welches Segment der Freizeitimmobilien hat 2018 am stärksten performt?"

Aufgrund weiterhin attraktiver Renditen fand 2018 eine vermehrte Investition von Immobilienfonds, Versicherungsfonds und auch von Pensionsfonds in Hotelimmobilien statt. Bruttoanfangsrenditen bei Hotelimmobilien liegen derzeit bei etwa vier bis sechs Prozent, je nach Standort – wobei die Renditen bei Büro- und Wohnimmobilien nur bei durchschnittlich etwa 3 Prozent liegen. Das hohe Interesse an Hotelimmobilien beruht jedoch nicht auf purer Spekulation, sondern auf Basis einer nachhaltigen Attraktivitätssteigerung dieser Asset-Klasse. Neben einer zunehmenden Professionalisierung und Transparenzsteigerung am Markt erfreuen sich die Marktdaten über stetig und nachhaltig steigende Zahlen. Die Zahl der Übernachtungen in Deutschland konnte in den letzten zehn Jahren bundesweit ein durchschnittliches Plus von 3,2 Prozent pro Jahr verzeichnen, die Top Ten Städte sogar ein Wachstum von 4,6 Prozent p.a. im Schnitt. Gleichzeitig stieg das Angebot an neuen Betten bundesweit durchschnittlich nur um 0,9 Prozent p.a. (Treugast Solutions Group). Folglich – das Boom-Segment 2018!

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