Sachwerte / Immobilien

Beste Renditen mit Hotels

Der neue Catella Market Tracker „Der Europäische Hotelmarkt“ zeigt, dass in den letzten Jahren eine deutliche Strukturverschiebung bei Hotels erfolgt ist – die Klassen Budget und Luxury sind die beiden Gewinner dieser Entwicklung.

Hotel

 

Rund 17,8 Mrd. € wurden allein in 2016 in diese Assetklasse investiert.

Die zunehmende Vernetzung der Destinationen mittels Verkehrsträger, das globale Entstehen – gerade der asiatischen Mittelschicht – mit einer hohen Ausgabebereitschaft und veränderten gesellschaftlichen
Ansprüchen an exotische Orte, Länge der Urlaube, Entertainment oder Individualisierung verdeutlichen die hohe Attraktivität des Wirtschaftszweigs Tourismus.

Die sich zunehmend etablierende Assetklasse Hotel bildet in diesem strukturell wachsenden Gesamtmarkt einen zunehmend wichtigeren Bestandteil der Portfolio-Diversifikation. Sie gerät so immer stärker in den
Investitionsfokus.

Deutschland ist mit einem Transaktionsvolumen von 4,4 Mrd. € im vergangenen Jahr der beliebteste europäische Investitionsstandort für Hotelimmobilien, gefolgt von Großbritannien. Von den 17,8 Mrd. € europäischen Transaktionsvolumina entfallen 10,6 Mrd.€ auf Single Asset Deals.

„Allerdings gehen wir davon aus, dass aufgrund der systembedingten hohen Intransparenz des Marktes auf Basis der Einzeldeals die Transaktionsvolumina bei einzelnen Ländern deutlich darüber liegen“, erläutert Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research bei Catella die Herausforderungen des semitransparenten Marktes.

Beyerle weiter: „Zum einen existiert kein einheitliches Zertifizierungssystem für Hotels in Europa – dies macht Vergleiche über den Landesstandard hinaus sehr schwierig, zum anderen entziehen sich etliche der neuen Anbieter bewusst einer solchen Klassifikation gemäß dem Motto: Wir sind die Benchmark inkl. coolem Brand“.

Auch die Buchungsportale, sog. OTAs (Online Travel Agencies), ergänzt durch sog. Metasuchmaschinen, entscheiden bereits heute über Wohl und Wehe bei der Auslastungsrate bzw. dem wirtschaftlichen Erfolg.

Allerdings sieht Catella Research durch sog. „Sharing-Portale“ noch keine allzu große disruptive Gefahr für den Hotelmarkt ausgehen.

Generell ist festzuhalten, dass in fast allen Ländern positive Wachstumserträge generiert werden. Besonders  profitieren werden Spanien, Deutschland, Österreich, Irland und Schweden. Dabei werden Budget- sowie Luxushotels die investorenfreundlichsten Hoteltypen mit den höchsten Erträgen und besten Zukunftsaussichten sein. (Catella)

Der komplette Catella Market Tracker „Der Europäische Hotelmarkt ” ist verfügbar unter catella.com/research.

print

Tags: , , , , , , , , ,

ASCORE Auszeichnung

Es gibt viele gute Tarife – für die Auszeichnung „Tarif des Monats“ gehört mehr dazu. Lesen Sie hier, was die ausgezeichneten Tarife zu bieten haben.

Tarife des Monats im Überblick

ETF-News

ETF-News

Aktuelle News zu börsengehandelten Indexfonds.

zu den News

Guided Content

Guided Content ist ein crossmediales Konzept, welches dem Leser das Vergleichen von Finanzprodukten veranschaulicht und ein fundiertes Hintergrundwissen liefert.

Die Ausgaben im Überblick

ESG Impact Investing

In jeder Ausgabe stellt "Mein Geld" ein UN-Entwicklungsziel und dazu passende Investmentfonds vor.

Un-Entwicklungsziele im Überblick

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Mein Geld Newsletter

Melden Sie sich für unseren 14-tägigen Newsletter an.

zur Newsletteranmeldung

25 Jahre Mein Geld
Icon

Mein Geld TV

Das aktuelle Video

-
Warum hat Antecedo zum wiederholten Mal den Lipper Award gewonnen?

Antecedo hat mit dem Antecedo Independent Invest zum wiederholten Mal den Lipper-Award gewonnen.

zum Video | alle Videos
Icon

Mein Geld Magazin

Die aktuelle Ausgabe

Mein Geld 01| 2024

Die Zeitschrift Mein Geld - Anlegermagazin liefert in fünf Ausgaben im Jahr Hintergrundinformationen und Nachrichten aus den Bereichen Wirtschaft, Politik und Finanzen.

zur Ausgabe | alle Ausgaben